新房下房以后，一般都要到物业签字确认收房，这个环节大家千万不要掉以轻心！一定要把房子仔仔细细检查一遍，没有问题才能签收！如果存在问题，一定要向物业报备维修，一旦开始装修再发现房屋的问题，开发商可能会推卸责任哦！今天，小编就从家装第一课收房验房篇开始教大家如何验收完美新房~

 

 强弱电检测 

 

强弱电包括插座、电灯、开关、电闸箱和有线电视网线等。

 

01、楼宇对讲、门铃、紧急呼叫按钮等设备使用正常。

02、使用相位仪检查屋内各插座零火地线是否正确。

03、屋内所有开关正常有序，各线路均有电。

04、检查电闸箱内各分路控制功能正确，线路无错乱。

05、检查电表不松动，并记下当前使用的项目，以防多收费。

06、有线电视线路、网线的接口应有预留。

 

 排水检测 

 

给排水简单来说就是检查给水排水是否正常。

 

01、给水管道是否安装牢固无渗漏，给水正常水压达标，这里检测水压需要用到测压表哦。

02、排水管道安装牢固无渗水，记得检查房顶楼上的排水管道是不是漏水。

03、排水管道顺畅无阻塞，管道高出地面有一定的预留，管道口做好封闭保护处理。

04、空调冷凝水管和雨水管分管设置。

05、检查排水管道是否有反水湾，如果没有反水弯，需要购买有防臭防溢水的地漏哦~

 

 防水检测 

 

01、屋内有水区域的地面必须涂刷防水层。

02、墙面防水层干区至少涂刷到0.3米处，湿区不低于1.8m。

03、检查顶面地面以及上下水管道是否有破损、漏水的痕迹。

04、蓄水试验48小时内无渗漏为合格（一定要与楼上楼下的邻居打好招呼哦~）。

 

 其他项目 

 

01、风烟管道排气通畅，屋内无异味。

02、采暖、新风系统等设备品牌型号与合同一致，安装完好。

03、燃气管道安装牢固，表面防锈层完好，穿过楼板的位置是否使用了阻燃材料。

04、燃气管道3m以内不应该有插座电源等设施。

05、高层检查是否有防火警报设置，楼道内应有灭火设备。

06、阳台窗户是否依照合同安装护栏。

07、室内隔音。

 

地面和顶面一定要仔细检查，如果发现问题及时联系物业报修，在装修的过程中也要告知施工方，这样在施工过程中也可以进行修补和完善。

 

 

 

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