看房，看房，都知道买房要去看房，那么看房看得是什么呢？最主要看得就是户型。曾经听过一句话：“建筑是组织人们的生活方式，户型就是组织人们的室内生活场景。”为什么大家都说要选择一个好户型？从自住的角度来说可以让我们住的更加舒适，从利益的角度来说是我们房子保值非常重要的一个元素，好的户型在一定程度上也决定了装修预算和装修难度，今天小编就给大家介绍下买房前一定要看的户型挑选指南，一定要收藏！

一怎么挑选户型？

1明确自己的需求

我们再去看房前首先要明确自己的需求，比如说面积、户型、采光、功能性还有风水问题，考虑好这些问题我们再去看户型就能很明确知道自己想要的是哪种房子。

2看好户型的标准

①格局方正

方正的户型利用率高。不方正的户型就意味着走廊很多很长，会造成空间浪费；如果户型拐角太多的话也容易造成浪费；还有就是每个区域大小过大或者过小，分布不合理，也容易造成空间浪费。

②动静分区

动是指居住进去的人经常活动、作息、吃饭、小孩子玩耍的地方，是指客厅、厨房、卫生间；静是指休息、睡觉、学习的地方，是指卧室、写字间。这两个地方要距离一定距离一方面使得客厅的娱乐活动不影响家人休息睡眠，另一方面是其他人放心活动，不担心打扰别人休息学习。

所以，这两种区域相互分离，活动区要靠近入门户的地方，尤其是厨房靠近门户；休息睡眠区远离进门地方，相对偏僻。

③南北通透的户型是首选

南北通透是选择一个好户型的基本条件，是房屋内从南向北有对流的空气穿过，能够保证空气南北向从房间里通过，但是要切记门口最好不要直接对着阳台，也就是说不能站在大门口就把阳台一览无余，称之为“穿堂煞”。南北通透是空气能够从大门或者北边的窗户进来，拐一个弯从客厅经过，然后从阳台流出。从而空气形成对流。南北通透户型可以保持室内空气的流动性，避免空气沉积，也可以带走室内异味。

二如何看懂户型图？

①尺寸

房子进深可以决定能有的最多居室数量，面宽能决定能有几个厅数，朝南房屋越多越好。

②面积

户型上标注的面积是建筑面积，不是使用面积。

使用面积=建筑面积*出房率

③布局

厨房是否方便进出，进出动线是否合理？

餐厅餐桌的摆放空间是否足够？

卫生间门是否正对卧室门？

私人空间是否有私密性？

④房屋结构

需要了解到哪些承重墙，哪些墙可以动？上下水管位置还有电线走向等

三选户型注意事项？

1看户型是否规则

2看客厅是否朝南

3看户型南北有无窗户

4观察是否有明厨明卫设计

上面就是天津创之鸿装饰小编给大家整理的户型挑选指南，希望可以帮助到您哦~

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